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合登观点分享:3月发展商销售数据

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发展商在3月份推出了309个单位,售出了654个单位。2022年3月的销售量比2月高20.7%,比一年前低49.5%。随着农历新年的结束,销售量从2月份的低点有了回升。我国在3月份也开始放宽一系列安全管理措施,示范单位场所人数有所增加,从而导致了更多的销量。

核心中央区(CCR)售出了153个单位,而其他中央区(RCR)售出了320个单位,中央区以外(OCR)售出了181个单位。核心中央区的销售量和上个月相比猛增了39%,将3月份200万元及以上的销售比例推高到44.9%。尽管2021年12月实施了新房地产降温措施,但买家仍蜂拥购买核心中央区的房子。

1: 200万及以上的交易量

资料来源:市区重建局,合登研究截止2022年4月18日

2022年3月楼市龙虎榜:

资料来源:市区重建局,合登研究截止2022年4月18日

3月份,外国人购买的数量占27个,与2月份相似。地缘政治的紧张局势使新加坡成为投资者的安全避风港,外国人纷纷把资金投入新加坡的房地产业。

3月份22%的交易价格低于150万元,33.2%在150万至200万元之间,39.2%高于200万元。82.8%的购买者是新加坡人,永久居民和外国买家分别占13.2%和4%。

表1:按居民身份和价格范围分列的3月购买情况

资料来源:市区重建局,合登研究截止2022年4月18日

2022年3月,由于买家都在寻找机会升级到私人住宅,所以执行共管公寓(EC)一共售出了48个单位。截至2022年4月18日,估计只剩下7个执行共管公寓单位未售出。

在2022年4月和5月,将会推出三个大型项目- North Gaia (执行共管公寓)、Piccadilly Grand和LIV @ MB。自2015年以来,义顺第一次推出的执行共管公寓项目在第一个周末就吸引了超过三千人。由于最后一次推出是在2015年,这导致义顺的执行共管公寓需求大量增加。此外,市场上未售出的执行共管公寓单位也所剩无几。在这个压抑的需求下,销量可能高达50%。Piccadilly Grand将是第8邮区唯一新推出的项目,并且这个项目直通花拉公园地铁站,给屋主带来许多便捷性。LIV @ MB距离即将开通的加东公园地铁站仅有4分钟的步行路程就可到达,距离滨海湾金融中心只需12分钟的车程。这些新项目的推出将推动未来两个月的销售量。

转载请注明来源:狮城新闻

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