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中新经纬6月20日电 题:三季度LPR还有下调空间

作者 王青 东方金诚首席宏观分析师

冯琳 东方金诚研究发展部高级分析师

2022年6月20日,全国银行间同业拆借中心公布新版贷款市场报价利率(LPR)报价:1年期品种报3.70%,上次为3.70%,5年期以上品种报4.45%,上次为4.45%。

6月LPR报价不动符合市场预期

LPR在MLF(中期借贷便利)利率基础上加点形成。6月MLF利率保持不变,意味着当月LPR报价的定价基础没有变化;加点方面,5月未实施降准,而信贷投放明显加速,因此无论从银行资金成本还是贷款市场供需平衡角度看,6月报价行都缺乏下调加点的动力。另外,5月5年期以上LPR报价下调15个基点,幅度较大,这也会在一定程度上消化4月降准、设立存款利率市场化调整机制等对银行负债成本下降带来的影响。由此,6月LPR不动符合市场普遍预期。

此外,5月宏观数据显示,消费、投资和工业生产都已转入回升过程;6月中旬以来,30个大中城市新房成交数据出现改善迹象。这意味着当前的重点是将前期以稳增长、稳楼市措施落到实处,同时政策面将观察这些措施在推动经济修复、楼市回暖方面的具体效果。在此期间,政策升级加码的必要性下降。

同时我们判断,6月LPR报价不变,不会影响实际贷款利率持续下调。当前经济正处于修复初期,政策面正在着力引导银行加大信贷投放,让利实体经济。由此,着眼于激发企%E房价滞后快速上涨。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰也认为,6月LPR不变有三方面影响因素,一是5月五年期以上LPR已降低15个基点,政策效果释放需要时间;二是各项稳增长措施进入落实阶段,货币政策整体上处于效果观察期,短期内LPR再次下降的可能性较低;三是近期美联储加息,国内货币政策稳健有助于兼顾内外平衡。

刘丽杰还指出,上月五年期以上LPR下降带动首套、二套房贷利率下限分别降低为4.25%、5.05%,城市银行及时调整。6月贝壳研究院监测的103个城市中有56%的城市首套、

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